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小区停车费支出、维修明细属于商业秘密吗?业主有权要求公布吗?

   信息来源:tPDbNYqBxG

某小区第二届业委会于2016年10月成立,陈某等人是小区的业主。平时小区具体事务均由小区业委会成员进行管理。但自从换届选举,第二届业委会接手后,业主与业委会的隔阂渐渐多了起来。

近年来,随着车辆越来越多,小区停车场地不足的问题一直困扰着业主。小区本来一直考虑在小区外围建设停车场,但因业主较多,各方权益难以平衡,争议一直较大,故第一届业委会在2014年组织投票表决但未动工实施。

超碰视频手机下载第二届业主委员会接手后,没有征询过业主们的同意,就在2019年启动外围停车位的建设,停车场维修费多达三十多万。停车场维修好了之后,后续运营配置方案也让广大业主不解,在推行电子化收费的今天,小区业委会却配置了十名管理员,每月管理员的成本就达到五万元,且在属于业主公摊区域的停车场,业主们已交了物管费的情况下,业委会未经业主同意便与物管公司签订补充协议,约定了停车场利润分配。

此外,小区其他项目(比如游泳池和小公园的维修)的花费上,业委会只简单公示了项目支付款项结果,对于花费明细、如何招投标都未进行完整的公示。小区多名业主不断要求第二届业委会公开业主疑惑的停车位相关事项及维修项目的招投标过程和花费明细,但第二届业委会均以商业秘密为由,拒不公示。

2019年8月1日,律所接受该小区十二名业主的委托,提起了以陈某等十二名业主作为原告,以第二届业主委员会为被告、案由为业主知情权的诉讼,要求查询、复制小区关于停车场的表决选票、工程的招投标文件及业委会所有收支、清单单据等账目明细,共计十项诉讼请求。

业主委员会答辩

一、第二届业主大会是2016年10月举行,确定业委会成员及候补委员成员,答辩人在2016年10月15日备案后,才开始履行职责行使职权的。因此,对于原告诉请公开的信息,有的并不属于答辩人在任期间产生,有的诉请事项也并非本届业委会的职权,法院不应当支持原告的诉求。


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